Pokud bychom měli uvést základní definici pojmu dražba nemovitostí, mohli bychom využít třeba tuto: dražba představuje veřejné jednání s cílem převodu vlastnického práva k předmětu dražby (v tomto případě nějaké nemovitosti). Dražba nemovitostí se koná na základě návrhu navrhovatele, kterým může být v případě dobrovolné dražby vlastník nemovitosti, v případě dražby nedobrovolné se jedná o dražebního věřitele. Předmět takovéto dražby pak získá ten účastník dražby, který nabídne nejvyšší nabídku – tedy vydražitel. V dražbách tedy lze prodávat jak věci movité, tak i nemovité, včetně majetkových práv a pohledávek.

Je třeba však věnovat pozornost rozdílu mezi dražbou a aukcí. V případě dražby je požadována fyzická přítomnost účastníka dražby. K přechodu vlastnického práva totiž dochází ihned po příklepu licitátora. Při aukci nedochází k přechodu vlastnického práva, a proto se zde fyzická přítomnost zájemce o koupi nemovitosti nevyžaduje. Ten se může akce zúčastnit například přes internet, prostřednictvím online aukce.

Vyhlášení a organizaci dražby má na starost dražebník, který zajišťuje organizaci celé akce a také musí dbát na dodržení všech zákonných norem, které průběh takovéto dražby upravují. Takovýto dražebník musí mít koncesi na provozování dražby nemovitostí a musí mít sjednáno pojištění odpovědnosti za případné škody, ke kterým by mohlo v průběhu veřejné dražby dojít. Pakliže dražba nemovitosti se týká majetku státu nebo některého ze samosprávných celků, může být dražebníkem i orgán státní správy.

Aukce a dražby nemovitostí sice odstavují poměrně účinný a výhodný způsob jak prodeje či nabytí nemovitosti, nicméně je zapotřebí dodržovat celou řadu pravidel a obsáhle se seznámit s celkovým průběhem a organizačními náležitostmi.

Vyhledávané fráze:

• komentář dražby nedobrovolné -2010 -2009 -2008 -2007 -2006 -2005 -2004 -2003 -2002 -2001 -2000 (2)

Be Sociable, Share!

•